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房屋改造前的房屋安全鉴定基本常识分享

浏览量:394 类型:行业资讯 日期:2018-01-06 11:35:59 分享:
       房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时,需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定,内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定,综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
       房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。
       现场检测的内容有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

   房屋安全鉴定非现场检测项目有:
       1、混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
       2、钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
       3、木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

   一般房屋安全鉴定检测过程:
       1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
       2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
       3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
       4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
       5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999),采用相应的逐级鉴定方法,进行结构安全使用性评定。

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